Einfamilienhaus zum kaufen in Külsheim

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung in der Külsheimer Ortschaft Steinbach. Das 1974 erstellte Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.182m² großen ebenen Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m² und im Obergeschoss die Hauptwohnung mit ca. 129m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Fläche von. ca. 90m², welche noch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Hier ist die helle Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad und kleiner Abstellkammer. Zudem befindet ich im Erdgeschoss der Heizungsraum mit dem Öllager, zwei klassische Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.

Obergeschoss:
Hier ist die Hauptwohnung mit großem und sonnigen Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmern, der Küche, einem separaten Gäste- WC sowie dem Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Des Weitern gehört zu der Wohnung noch ein großer Balkon mit Blick über Steinbach.

Das Dachgeschoss ist gedämmt jedoch nicht ausgebaut. Ein Balkon ist bereits vorhanden.

In den Wohnungen ist sowohl Parkett als auch Laminatfussboden vorhanden.

Die Hauptwohnung steht zur Zeit leer und kann jederzeit besichtigt werden. Die Einliegerwohnung ist momentan vermietet und wäre aber bei einem Verkauf der Immobilie ebenfalls kurzfristig verfügbar.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Doppelgarage mit Grube und einer kleine Werkstatt. Der Raum im Dach über der Garage wird momentan als Abstellfläche genutzt. Zudem befindet sich unter der Garage ein kleiner Keller.

Steinbach selbst ist eine Ortschaft der Stadt Külsheim und hat ca. 520 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Steinbach.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.