Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dannstadt-Schauernheim
Zweifamilienhaus, mit zwei Garagen, Garten, derzeit vermietet, in ruhiger Top-Lage
67125
Dannstadt-Schauernheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 186 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36662244
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 186.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 314,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 598.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.215,05 € |
| Mit Immobilienpreisen Dannstadt-Schauernheim vergleichen | |
Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Gelegenheit - interessant auch für Selbstnutzer
Angeboten wird ein aktuell noch vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen, Keller und Garten. Die Wohnungen können nach Bedarf unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen auch selbst bewohnt werden.
Zusätzlich angeboten werden zwei weitere, angrenzende, in Wohnfläche und Grundriss fast identische Häuser, die Sie einzeln oder zusammen erwerben können. Sie unterscheiden sich lediglich im Verkaufspreis, bei den Gartenterrassen und Grundstücksgrößen (329 m², 331 m², 314 m²).
Ein Haus wurde nachträglich mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Dies ist auch bei den anderen Häusern möglich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine
3- und eine 4-Zimmerwohnung.
Die ca. 88,4 m² große 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoß.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Das Erdgeschoß ist ausgestattet mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC.
Die 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 97,6 m² Wohnfläche ist ebenso auf zwei Geschosse verteilt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.
Die Garagen sind unterkellert. Für jede Wohneinheit ist ein abschließbares Gitterelement bzw. Kellerabteil vorhanden.
Die Mieteinnahmen für diese zwei Wohneinheiten betragen aktuell ca. 17.000 EUR pro Jahr.
Auf allen drei Häusern befinden sich jeweils 22 PV-Elemente, mit einer Leistung von 5,28 kW.
Das Gebäude ist wärmegedämmt mit Isolierverglasung ausgestattet.
Modernisierungen von 2013 bis 2023:
- Balkonsanierung
- Garagentore
- Dachfenster
- Außenlichter
- Duschkabinen
- Küchenglastür
Angeboten wird ein aktuell noch vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen, Keller und Garten. Die Wohnungen können nach Bedarf unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen auch selbst bewohnt werden.
Zusätzlich angeboten werden zwei weitere, angrenzende, in Wohnfläche und Grundriss fast identische Häuser, die Sie einzeln oder zusammen erwerben können. Sie unterscheiden sich lediglich im Verkaufspreis, bei den Gartenterrassen und Grundstücksgrößen (329 m², 331 m², 314 m²).
Ein Haus wurde nachträglich mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Dies ist auch bei den anderen Häusern möglich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine
3- und eine 4-Zimmerwohnung.
Die ca. 88,4 m² große 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoß.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Das Erdgeschoß ist ausgestattet mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC.
Die 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 97,6 m² Wohnfläche ist ebenso auf zwei Geschosse verteilt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.
Die Garagen sind unterkellert. Für jede Wohneinheit ist ein abschließbares Gitterelement bzw. Kellerabteil vorhanden.
Die Mieteinnahmen für diese zwei Wohneinheiten betragen aktuell ca. 17.000 EUR pro Jahr.
Auf allen drei Häusern befinden sich jeweils 22 PV-Elemente, mit einer Leistung von 5,28 kW.
Das Gebäude ist wärmegedämmt mit Isolierverglasung ausgestattet.
Modernisierungen von 2013 bis 2023:
- Balkonsanierung
- Garagentore
- Dachfenster
- Außenlichter
- Duschkabinen
- Küchenglastür
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Lage
67125 Dannstadt-Schauernheim
Dannstadt-Schauernheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.934,95 €/m² in Dannstadt-Schauernheim.
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