Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung. Sie ist aufgrund ihrer langjährigen Vermietung besonders interessant für Kapitalanleger.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die offene Küche geprägt ist. Die Küche ist funktional gestaltet und in den Wohnbereich integriert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal bis einfach zu bewerten: Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, und die Wände sind mit Raufasertapete versehen.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster sowie manuelle Außenjalousien. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten und ergänzen die Funktionalität der Immobilie.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.173,24 Euro, zuletzt angepasst zum 01.01.2024. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit gesperrt und nicht vermietet. Die voraussichtliche Sollmiete wird jedoch auf 600,00 Euro pro Jahr geschätzt.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.