Sonstige in Bochum-Wiemelhausen/Brenschede

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in gutem und ruhigem Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein direkt neben der Garage liegendes, ca. 75 m² großes Gartenstück. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und hat einen attraktiven Grundriss. Sie liegt in einer Seitenstraße, die Einkaufsmöglicheiten für Lebensmittel (Bäckerei, Supermarkt) auf der Wasserstraße sind ca. 500 Meter entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Wasserstraße ist ca. 800 Meter entfernt. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell inklusive der Garage € 5.760,- p.a.
Das vom Eigentümer gemäß Wirtschaftsplan zu zahlende Hausgeld inklusive der Heizkostenvorauszahlung beträgt € 250,- pro Monat. Hierin sind € 40,- Zahlung für die Instandhaltungsrücklage und ca. € 53,- für nicht umlagefähige Posten (Verwalter, Instandhaltung) enthalten.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1959, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995, Energieverbrauchsausweis, Wert: 134 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E.