Mehrfamilienhaus zum kaufen in Taunusstein

HIER WERDEN ZWEI HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK ZUM ATTRAKTIVEN GESAMTKAUFPREIS VON € 399.000,-- VERKAUFT !!!

NUR SELTEN BIETET SICH DEM CLEVEREN IMMOBILIENKÄUFER EINE SOLCHE GELEGENHEIT. BEI DIESEM ANWESEN SIND DIE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN EXTREM VIELSEITIG.

Die höchst interessante Immobilie eignet sich perfekt für Mehr-Generationen-Wohnen, Wohnen & Büro unter einem bzw. zwei Dächern und auch für für den kleineren Handwerksbetrieb, der Räumlichkeiten für Lager, Anlieferung, Fahrzeuge, etc. benötigt.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Anwesens beträgt ca. 500 qm zzgl. der Außenflächen, die teilweise überdacht sind.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt, in beiden Häusern, ca. 225 qm zzgl. ca. 80 qm Balkon- und Dachterrassenfläche.

Das Grundstück ist als geschlossenes Hofgrundstück zu betrachten und umfasst eine Gesamtgröße von ca. 530 qm. Ein großes und breites Hoftor ermöglicht die Zufahrt zum Hof und zu den zahlreichen Nebenräumen (Lager, Werkstatt, Garage und Hobbyraum). Seitlich an das Vorderhaus wurde in Holzbauweise weitere Lagerfläche errichtet.

ZU DEN FAKTEN DER BEIDEN HÄUSER:

Vorderhaus (Haus I):
- Zweigeschossiges Wohnhaus
- Vollunterkellerung
- Speicher als Spitzboden - unausgebaut
- Bauweise Fachwerkhaus, ca. 1900 erbaut
- Umfangreich saniert ca. 1995
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, Wohnen
- Obergeschoss: Flur, 3 x Schlafen, Bad,
Abstellraum (Flur)
- Teilweise Sichtfachwerk
- Böden: Fliesen, Laminat, Textil
- Duschbad mit Tageslicht
- Einbauküche auf Wunsch möglich VHB
- Weiße Innentüren
- Gasheizung, Flachheizkörper
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,
elektrische Rollläden mit Solar
- Bereits geräumt

Haus in zweiter Reihe (Haus II):
- Zweigeschossige Bausweise
- Nicht unterkellert - Keller, Lagerräume
im Erdgeschoss
- Speicher als Spitzboden - unausgebaut,
ideal für späteren Ausbau geeignet
- Bauweise Massiv, ca. 1975
- Wohnfläche ca. 115 qm zzgl. ca. 80 qm
Balkon und Dachterrasse mit herrlicher
Aussicht
- Dachterrasse mit elektrischen Markisen
- Wohnung mit 4-5 Zimmern, Diele, Gäste-
WC und geräumigem Tageslichtbad
- Gäste-WC und Badezimmer aus dem
Baujahr des Hauses
- Böden: Fliesen, Textil
- Einbauküche auf Wunsch möglich VHB
- Holz-Innentüren
- Gasheizung, Flachheizkörper
- Moderne, wenige Jahre alte 3-fach-ver-
glaste Fenster
- Nutzfläche, Lagerfläche, Werkstattfläche,
XXL-Garage für mehrere PKW´s befindet
sich im Erd-/Hofgeschoss dieses Hauses
- die große Garage ist beheizt

Seitengebäude an Haus II angebaut:
- Ca. 50 qm Hobbyraum-/Lager-oder
Aufenthaltsraum - beheizt

Beide Häuser können getrennt von einander genutzt, bewohnt oder auch vermietet werden. Ein zwischen den beiden Häuser liegendes Treppenhaus ermöglicht das Verbinden der beiden Einheiten im Obergeschoss, falls gewünscht.

FAZIT: Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie oder auch Ihrem Beruf - ideal für Handwerker - den nötigen Raum schaffen und Sie möchten sich räumlich nicht einschränken.
Guter Gesamtzustand, teilweise Renovierung erforderlich (Bad, WC Haus II, Bodenbeläge und Malerarbeiten zum Teil in beiden Häusern). Haustechnik /Heizung in Ordnung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen, welches einen handwerklich begabten Käufer sucht, der sich der notwendigen Restarbeiten annimmt und dashervorragende Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen weiß.