Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Altstadt

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Solide Kapitalanlage ohne Vermietungsrisiko

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m², einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 175 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 278 m² überzeugt die Immobilie durch ein solides Mietverhältnis und eine langfristig gesicherte Rendite.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Einheiten: drei großzügige Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen sind an einen Handyladen und einen Juwelier vermietet, beide mit langjährigen Mietverträgen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 57.600 Euro, was die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.

Dank der Beheizung über Fernwärme entfällt für den Eigentümer jegliches Kostenrisiko im Bereich der Heizversorgung. Zusätzlich überzeugt das Haus durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine renditestarke Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine nachhaltige und sichere Vermietung setzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.