Einfamilienhaus zum kaufen in Leingarten

Das hier angebotene Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss errichtet. In der Zwischenzeit wurde jedes Zimmer des Hauses komplett vermietet. Das Dachgeschoss wurde als eigene Wohneinheit vermietet, im Erdgeschoss und Untergeschoss wurden die Zimmer einzeln vermietet. Im Erdgeschoss wurde im Wohnzimmer noch eine Wand eingezogen und so zwei einzelne Zimmer abgeteilt.

Die monatliche Warmmiete beträgt 3.370,-.
Hinzu kommt ein Gewinn durch die PV-Anlage in Höhe von 300,- monatlich, so dass die monatlichen Einnahmen insgesamt 3.670,- betragen.

Die monatlichen Nebenkosten betragen insgesamt ca. 1.010,-.

Abzüglich der Nebenkosten beträgt der monatliche Überschuss somit 2.660,-.

Die Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den einladenden Flur zum Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Angrenzend liegt das Esszimmer mit der offenen Küche. Diese ist äußerst geräumig und lässt viel Spaß beim Kochen zu. Von hier geht es hinaus in den traumhaften Wintergarten mit Blick auf den großen Garten. Hier ist ein idealer Platz zum Relaxen und Genießen.
Wieder zurück über den Flur geht es zum großen Schlafzimmer, ebenfalls mit mit einer Türe zur Terrasse, und dem Kinderzimmer.
Das Badezimmer liegt zwischen beiden Zimmer und ist ausgestattet mit einer tollen Whirlpool-Badewanne, einer Duschkabine einem Waschtisch und einem WC. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC neben dem Eingang.

Die eigenständige Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, welches ebenfalls über eine Whirlpool-Badewanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch und ein WC verfügt. Außerdem gibt es hier noch einen Waschmaschinenanschluss.

Das Untergeschoss wurde ausgebaut, hier gibt es drei ausgebaute Räume, davon ist einer mit einer Küche ausgestattet. Eine Küchenzeile im Hausanschlussraum kann gemeinsam genutzt werden. Auch hier unten gibt es ein Badezimmer mit der gleichen Ausstattung wie die anderen Badezimmer und einem Bidet.

Zum Haus gehört eine Doppel- sowie eine Einzelgarage.