Doppelhaushälfte zum kaufen in Leverkusen-Küppersteg

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potenzial, die Ihnen Gestaltungsfreiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet?

Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte in der ruhigen und gut angebundenen Gisbert-Cremer-Straße in Leverkusen-Küppersteg genau das Richtige für Sie!

Auf einem großzügigen 330 m² Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch 25 m² Schuppen der als Werkstatt genutzt wird und zwei Garagen – perfekt für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Derzeit ist das EG vermietet. Der Mieter wird allerdings bis zum Verkauf die Wohnung verlassen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
� Eigenheim mit Platz für die ganze Familie: Das Haus bietet genügend Raum für ein komfortables Wohnen mit Garten, Werkstatt und Parkmöglichkeiten.
� Wohnen & Vermieten: Alle, die das Obergeschoss selbst nutzen und das Erdgeschoss + Werkstatt vermieten möchten, können mit einer Jahresnettokaltmiete von 11.400 € rechnen.
� Attraktive Kapitalanlage: Nach einer Renovierung ist eine Jahresnettokaltmiete von 22.600 € realisierbar.

Modernisierungen & Ausstattung:
✅ Elektrik modernisiert (vor 12 Jahren)
✅ Bad im EG modernisiert (vor 12 Jahren)
✅ 2 Gas-Etagenheizungen (ca. 22 Jahre alt)
✅ Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
✅ Ruhige, zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung

Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren oder eine lukrative Kapitalanlage zu erwerben.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!