Immobilie in Lampertheim

Diese Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz zum Wohlfühlen. Die drei großzügigen Zimmer und die geräumige Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer wird derzeit über eine Gastherme mit Warmwasser versorgt, kann aber im Rahmen einer Modernisierung auf einen Durchlauferhitzer umgestellt werden. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand und benötigt nur wenig bis gar keine Investitionen, um auf einen modernen Standard gebracht zu werden.

Der aktuelle Eigentümer übernimmt die Kosten für den Austausch der Heizungsanlage auf eine effiziente Wärmepumpe sowie die Aufwertung des Treppenhauses. Diese Maßnahmen sind bereits eingeplant und bedeuten keine zusätzlichen Kosten für die neuen Eigentümer.

Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung äußerst attraktiv: Eine Vermietung zu ca. 14 €/m² ist mit einer kleinen Renovierung realistisch – eine tolle Möglichkeit, eine solide Rendite zu erwirtschaften.

Wir begleiten Sie nicht nur durch den gesamten Kaufprozess, sondern unterstützen auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite – bis hin zum After-Sales-Management.