Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Baujahr 2004
Wohnfläche: ca. 91m2
Zimmer: 3,5
Wintergarten Süd
Zwei verglaste Balkone Süd und Nord
Heizung: Aktuell Gas - Fernwärme (regenerativ) ist geplant

Stockwerk: 3. OG

Lift: Personenaufzug & separater Warenlift

Barrierefreiheit: Rollstuhl- und altersgerecht

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz + Besucherparkplätze vor dem Haus

Fenster: Kunststoff weiß, zweifach verglast (2004) mit elektrischen Außenjalousien

Böden: Buchenparkett und Fliesen

Anzahl der Bäder: 2

Gemeinschaftsnutzung: Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf den Rhein und die Schweiz.

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der exklusiven Residenz Rheingold und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, rollstuhl- und altersgerecht konzipiert und über einen modernen Personen- sowie Warenlift bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight sind die beiden verglasten Balkone auf der Süd- und Nordseite, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen und für zusätzliche Lebensqualität sorgen.

Der Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung: Die gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Essbar und hochwertigen Siemens-Geräten (Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen auf Arbeitshöhe, Spülmaschine) integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Buchenparkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind weiß, aus Kunststoff und zweifach verglast. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine bequeme Beschattung.

Sanitärbereich
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer:
Westseitiges Badezimmer: Duschkabine, WC, WB und Platz für Waschmaschine und Trockner
Hauptbadezimmer: Barrierefreie Dusche, WC, Waschbecken

Besondere Ausstattungsmerkmale
Große Einbauschränke im Flur bieten praktischen Stauraum.

Eine wunderbare gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit direktem Blick auf den Rhein und die Schweiz schafft ein besonderes Highlight für Bewohner der Residenz Rheingold.

Die Wohnung ist dank der umfassenden Barrierefreiheit ideal für Senioren oder Menschen mit besonderen Mobilitätsbedürfnissen.

Diese zentrale Lage, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung der Wohnung, macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer und zu einem lukrativen Renditeobjekt für Investoren.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsfrei.

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