Etagenwohnung in Pforzheim-Südweststadt

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung in bester Lage Rodgebiet - Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht diese ansprechende und gepflegte Eigentumswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung und optimale Südausrichtung besticht.

Erbaut wurde das 11 Parteien Haus im Jahr 1995 durch die Kälber + Partner GmbH als Bauträger. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist noch durch den Ersteigentümer genutzt und wird zum 01.04. / 01.05.2025 geräumt sein. Die weitere Nutzung ist Ihnen überlassen - ob Selbstnutzung oder Vermietung, diese Wohnung eignet sich bestens.

Die Wohnung überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer (offenes Wohn- & Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer). Ein Badezimmer und ein separates WC bieten Bewohnern und Gästen genügend Raum.
Der Balkon bietet einen schönen Weitblick in Richtung Schwarzwald und ist nach Süden hin ausgerichtet. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) des Balkons (neue Abdichtung + Fliesenbelag) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Die Einbauküche ist inklusive.

Das Objekt wird per Ölheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Zur Verfügung stehen außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.