Erdgeschosswohnung in Bitterfeld-Wolfen
vermietete Eigentumswohnung mit guter Rendite
06749
Bitterfeld-Wolfen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 29.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 56 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36667333
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 29.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 517,86 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Gepflegtes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insg. 4 Wohneinheiten. Bj. ca. 1920er Jahre. Beheizung über eine im Jahr 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Insgesamt ordentlicher Zustand des Gemeinschaftseigentums mit tlw. Sanierungsbedarf.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche im Wohnbereich sowie über ein gefliestes Duschbad mit WC und HWB. Die Räumlichkeiten sind mit textilem Belag sowie tlw. mit Laminat ausgestattet. Auf der als Garten gestalteten Hoffläche sind Kfz-Stellplätze angelegt, ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 1. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt z. Zt. ca. € 30.000,-.
Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters erschient zu niedrig, für das Jahr 2023 betrug die Betriebskostennachzahlung ca.€ 1.000,-
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche im Wohnbereich sowie über ein gefliestes Duschbad mit WC und HWB. Die Räumlichkeiten sind mit textilem Belag sowie tlw. mit Laminat ausgestattet. Auf der als Garten gestalteten Hoffläche sind Kfz-Stellplätze angelegt, ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 1. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt z. Zt. ca. € 30.000,-.
Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters erschient zu niedrig, für das Jahr 2023 betrug die Betriebskostennachzahlung ca.€ 1.000,-
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Lage
06749 Bitterfeld-Wolfen
Bitterfeld-Wolfen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.826,05 €/m² in Bitterfeld-Wolfen.
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