Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Oststadt

Die beiden Erdgeschosswohnungen (Nr. 12 und Nr. 13) befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und werden aktuell als eine gemeinsame 5-Zimmer-Wohnung genutzt. Die Einheit ist derzeit vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und wird mit Gas beheizt. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu einem separaten Flur, von dem aus den Eingangstüren beider Wohnungen zugänglich sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnungen sowohl getrennt als auch gemeinsam zu nutzen.
Die Wohnung Nr. 12 (2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Flur verbindet alle Räume.
Die Wohnung Nr. 13 (3-Zimmer-Wohnung, ca. 59 m²) bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Küche, die aktuell als Waschküche genutzt wird.
Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Immobilie, und ein Gemeinschaftshof steht den Bewohnern zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als eine große 5-Zimmer-Wohnung oder als zwei separate Einheiten.
Dank der attraktiven Aufteilung und der aktuellen Vermietung ist diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als rentable Investition als auch für Eigennutzer mit individuellem Platzbedarf sehr interessant.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.