Reihenmittelhaus zum kaufen in Ravensburg

* GEPFLEGTES REIHENHAUS – SCHICKE RAUMAUFTEILUNG MIT GALERIE - TOLLE LAGE IN DER ALTEN WESTSTADT MIT BESTER INFRASTRUKTUR - 135 QM WFL – GROßE TERRASSE *

Das angebotene Haus befindet sich in einem durch seine Eigentümer gepflegten und regelmäßig gewarteten Zustand.

* HAUS AB ENDE MAI VERFÜGBAR *

Aufgrund eines kurz bevorstehenden Wohnortwechsels ziehen die Eigentümer demnächst aus. Somit steht das Haus ins Kürze leer und kann ab Ende Mai 2025 neu bezogen werden.

Insgesamt stehen in dem Haus 135 qm verteilt auf 4 ½ Zi. mit Galerie und ein pflegeleicht gestalteter Außenbereich mit großer Terrasse und einem Zierfischteich zur Verfügung. Eine Garage und ein neben der Garage an drei Seiten geschützter Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Außenanlage liegt abgeschlossen und geschützt von außen nicht einsehbar.

* INTERESSANTER SPLIT-LEVEL-GRUNDRISS – GALERIE UND LICHTDURCHFLUTENDER LUFTRAUM - MASSIV GEBAUTES SOLIDES HAUS *

Das Haus wurde 1978 in solider Massivbauweise erstellt. Die um halbe Geschosshöhen versetzten Grundrisse sind modern und lichtdurchflutet. Die Split-Level Bauweise genannte Architektur, mit der daraus resultierenden effektiveren Raumnutzung, schafft eine moderne und besondere Wohnatmosphäre.

Durch Minimierung von Treppen- und Flurräumen wurde mehr nutzbare Wohnfläche geschaffen. Die Abstände zu den Ebenen sowie die täglichen Strecken im Haus sind kürzer. Schlafzimmer und Bad liegen nur eine halbe Etage über dem Wohnbereich und ebenfalls nur eine halbe Etage unter den beiden Kinderzimmern.
Die versetzten Ebenen schaffen außerdem mehr Privatsphäre.

Im mittleren Gebäudeteil ermöglicht die Split-Level-Bauweise einen Blick vom untersten Geschoss bis in das Dachgeschoss, welches in einer Galerie mit Luftraum mündet. Durch 3 Dachfenster fällt Sonnenlicht durch den zentralen Hausteil bis in die untere Etage. Von der Galerie blickt man auf den zwischen Wohnzimmer und abgeschlossener Küche befindlichen durch Lichteinfall profitierenden Essbereich.

Die knapp 10 qm große Galerie wird aktuell als Büro mit Relax Ecke genutzt. Aufgrund des besonderen Wohlfühlpotentials bietet sich die lichtdurchflutete Galerie aber auch als gemütlicher Lese- und Wohlfühlbereich an.

* GEFRAGTE LAGE – TOLLE UMGEBUNG - VIEL NATUR - FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICKEITEN - SCHULEN - EINKÄUFE - LINIENBUS – MEDIZINISCHE VERSORGUNG – HOHER FREIZEITWERT - ALLES NUR WENIGE GEHMINUTEN ENFERNT *

Trotz der Nähe zum Stadtzentrum befindet sich das Haus in einer, wegen der hauptsächlich nur von Bewohnern und Besucher genutzten Ringstraße (Sackgasse), ruhigen Lage. Die gefragte Lage in der „Alten“ Weststadt (Mittelösch) nahe Grundschule, Spielplatz und Einkaufszentrum zeichnet sich durch umliegende Grünflächen und des nur wenige Minuten entfernten Rahlenwald und Höllwald aus.

Zur vollumfänglichen Infrastruktur gehören Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Waldorfschule, Kindergärten, Kirchen, Linienbushaltestelle, Wochenmarkt uvm. Die tägliche Versorgung kann komplett zu Fuß und somit autofrei erledigt werden. Ruhe, intakte Natur und gute Luftqualität sind Qualitätsmerkmale welche die Nachfrage dieser Wohngegend in den letzten Jahren stark steigen ließ.

* PFLEGELEICHTES GRUNDSTÜCK – SÜDGERICHTETE SONNIGE AUßENANLAGE - GESCHÜTZTE GROßE TERRASSE *

Die Außenanlage des 233 qm großen Grundstücks ist nach außen komplett abgeschlossen. Sie wurde von den Eigentümern pflegeleicht als große Terrasse mit einem Zierfischbecken, Sträuchern und verschiedenen Pflanzgefäßen gestaltet. Der komplette Bereich ist sonnig nach Süden ausgerichtet.