Haus zum kaufen in Kelkheim (Taunus)

⭐⭐⭐ Highlights auf einen Blick ⭐⭐⭐

- Grundstücksgröße: ca. 884 m²
- Wohnfläche: ca. 235 m², flexibel aufteilbar
- Zusätzliche Nutzfläche: ca. 85 m²
- Zimmeranzahl:
1. OG: 3 Zimmer + Küche + Wannenbad
EG: 3 Zimmer + Küche + Wannenbad
Souterrain: 2 Zimmer + Wannenbad
Keller: 2 Kellerräume + Waschküche
Apartment: 1 Zimmer + Duschbad

➡️ Baujahr: 1961, teils modernisiert (u. a. Dach 2010, Elektrik 2012, Heizung 2016)
- Stellplätze: 3 Freiplätze und 3 Garagen
- Besonderheit: Mehrere Wohneinheiten inkl. separatem Apartment.

Alternativ auch als sehr großzügiges Einfamilienhaus bewohnbar.

➡️ Beschreibung der Immobilie: +++

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Kelkheim-Fischbach. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vollvermietung oder großzügigen Eigennutzung – die flexible Aufteilung der Wohnfläche schafft Spielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.


➡️ Aufteilung:
- Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne und zusätzlichem Balkon.

- Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche aus 2017 und ein Balkon mit herrlicher Aussicht in die Taunuslandschaft.

- Souterrain: Eigene Wohneinheit mit Zugang über das Treppenhaus – ideal für Gäste, Kinder oder als Bürobereich. Verfügt über ein Bad und eine kleine Küchenzeile.

- Separates Apartment: Eigenständiger Bereich mit separatem Zugang und einer Badmöglichkeit. Hervorragend geeignet als Homeoffice, Praxisraum oder für die Vermietung.


Das Haus wurde laufend instand gehalten, wobei bedeutende Modernisierungen bereits durchgeführt wurden: Dacherneuerung (2010), Dachdämmung (2018), neue Elektrik (2012) und effiziente Infrarotheizungen (2016). Renovierungsbedarf in einigen Bereichen wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.