Reihenmittelhaus zum kaufen in Pinneberg

Modern und energieffizient (KFW-70, massive Bauweise) präsentiert sich das Mittelreihenhaus mit zwei Vollgeschossen in äußerst familienfreundlicher Lage.
Eine gemütliche, kleine Terrasse mit Loungeecke und kleinem Gartenbereich lädt vor dem Haus ein für sonnige Stunden ein. Die versetzte Bauweise zum Endreihenhaus lockert die Atmosphäre auf.
Zur Ausstattung gehört ein helles Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m² Wohn-/Nutzfl.) mit Laminatbelag in Eiche-hell Optik.
Abgehend ist die Küche, ein großzügiges Gäste-WC und der HTR mit einer Nebeneingangstür zum kleinen Grundstücksabschnitt hinter dem Haus.
Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum ausgelegt und ermöglicht eine praktische und geordnete Nutzung des Raums.
Die Küche ist mit den weißglanz Fronten ein schöner "Hingucker".
Zur Ausstattung gehört ein großes Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Für einen großen, eigenen Kühlschrank ist ausreichend Platz vorhanden.
Das OG (Vollgeschoss) ist aufgeteilt in 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer (ca. 15,8 m²,
13 m² und 14 m² Wohn-/Nutzfl.) nebst einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche inklusive Duscheingangstür aus Glas.
Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Obergeschoss wird mit Heizkörpern beheizt.
Die Versorgung mit Wärme, Warmwasser und Strom erfolgt über ein gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk auf der Parkplatzfläche. Ein WEG-Verwalter kümmert um die Anlage sowie um den Winterdienst (anteilige Verwalterkosten ca. 490 € im Jahr).

Die Dachkonstruktion ist als WU-Dach mit Dämmung durchgehend erfolgt.
Der aktuelle Allgemeinzustand des Reihenhauses ist gut. Lediglich ein neuer Außenanstrich könnte ein Thema sein.
Hier kommen auf den neuen Eigentümer bis auf geschmackliche Details keinerlei Renovierungsarbeiten zu. Somit ist es für den nächsten Eigentümer alles sehr gut kalkulierbar. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der vorliegende ist gültig bis 11/23 (E: 69 kWh/m² a)