Einfamilienhaus zum kaufen in Mandelbachtal

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1954 erbaut und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Das Anwesen befindet sich in Mandelbachtal und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 337 m².

Dieses schöne Häuschen bietet zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad - eine Einheit im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet viel Platz für Lagerung oder zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Heizung wurde 2020 auf eine moderne Öl-Brennwertanlage umgestellt. Im Erdgeschoss ist im Bad eine Fußbodenheizung vorhanden, im gesamten Obergeschoss sorgt ebenfalls eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert:
- 2003: Erneuerung des Dachs samt Dachstuhl und Eindeckung mit hochwertigen Ziegeln, sowie Treppenhaus und Treppe – 50.000 €
- 2007: Komplette Sanierung des Obergeschosses – 30.000 €
- 2011 zwei Balkone samt Edelstahlgeländer – 8.000 €
- 2015 Außenfassade – 8.000 €
- 2016: neues Bad untere Etage – 12.000 €
- 2019: Erneuerung der Bäder – OG 10.000 €
- 2020 neue Heizung – 10.000 €

Die beiden Wohnungen in diesem Haus sind nahezu identisch geschnitten, mit der einzigen Ausnahme, dass die Küche im Obergeschoss etwas kleiner ist und dort vom Essbereich abgetrennt wurde.

Beim Betreten der Erdgeschoßwohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnung im Kreis zu durchlaufen.

Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Badewanne, einem Hygienebereich und ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.

Neben dem Badezimmer befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.