Einfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus von ca. 69 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem Bad auf einem Grundstück von 118 m². Das Haus ist nicht vermietet und ab März 2025 bezugsfertig.

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einer Anbauschuppe. Ergänzt wird das durch einen Hofbereich mit Waschbetonplatten sowie einem kleinen, unbebauten Grundstücksteil hinter dem Gebäude.

Ausstattung und Besonderheiten

• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Grundstücksfläche: ca. 118 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Bad: 1, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Heizung: Ölheizung, Warmwasserbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer
• Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und PVC
• Keller: Teilkeller mit Betondecke und Pumpensumpf

Bauweise und Zustand

• Außenwände: Massivmauerwerk, beidseitig verputzt
• Decken: Betondecken im Keller, Holzbalkendecken im Erdgeschoss
• Dach: Holzsatteldachkonstruktion mit einfacher Wärmedämmung
• Fenster: Überwiegend Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1981)
• Türen: Hauseingangstür aus Metall mit Einfachverglasung, glatte Holztüren im Innenbereich

Außenanlagen

• Hof: Mit Waschbetonplatten ausgelegt
• Garten: Kleiner, verwilderter Grundstücksteil hinter dem Gebäude

Weitere Informationen

• Verfügbar ab: März 2025
• Objektzustand: Gut
• Qualität der Ausstattung: Standard
• Keine Baulasten eingetragen

Sonstiges

• Energieausweis: Derzeit nicht vorhanden
• Wesentliche Energieträger: Öl

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