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Villa zum kaufen in Ratingen

Attraktive Villa in Ratingen Zentrum

40878 Ratingen
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Kaufpreis
2.400.000 €
Zimmer
9
Fläche
342 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36668233

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 342.00 m²
Grundstücksfläche: 892,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 7.017,54 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla wurde 1992 vom Eigentümer (Architekt) nach seinen Vorstellungen und den Bedürfnissen seiner Familie konzipiert. Aufgeteilt ist das Gebäude in Hauptwohnung mit Wintergarten und Sonnenterrasse. Das dazugehörige Büro besitzt einen eigenen Eingang und ist direkt von der Hauptwohnung zu begehen.

Die Zweizimmerwohnung (Einliegerwohnung) wurde vom Eigentümer, mit Balkon und Blick in das von einem Gartenbauarchitekten aufwendig gestaltete Parkgrundstück, geplant. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großzügiges Studio. Beide Bereiche sind über das von der Hauptwohnung getrennte Treppenhaus zu erreichen. Zu der Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit 3 Parkplätzen und direktem Zugang ins Haus sowie einen Durchgang zum Garten.

Das exklusive Villengrundstück befindet sich in einer Anliegerstraße, die nur 5 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum entfernt liegt.
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Lage

40878 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.360,89 €/m² in Ratingen.

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