Etagenwohnung in Leverkusen-Opladen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Opladen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich diese Perle im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Die einladende Eingangsdiele mit praktischer Garderobennische heißt Sie herzlich willkommen. Das moderne Duschbad, die gut nutzbare Küche und das gemütliche Schlafzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon lädt zu entspannten Stunden ein – genießen Sie hier den Sonnenuntergang und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Neben der optimalen Raumgestaltung punktet die Wohnung mit weiteren Annehmlichkeiten: Ein allgemein nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Auch wirtschaftlich überzeugt dieses Angebot: Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen 314 € und beinhalten 37,20 € für die Instandhaltungsrücklage sowie 105,56 € für Heizung und Warmwasser (gemäß Wirtschaftsplan 2024).


INFO:

Gerne übersenden wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu präsentieren!