Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

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Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Wohnlage parallel zur Rüttenscheider Straße mit einem parkähnlichen sehr großen Grundstück.
Die Gesamteigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit je 14 Wohnungen und 58 Tiefgaragenplätzen. Jedes Haus und auch die Tiefgarage bilden eine eigenständige Untergemeinschaft. Das bedeutet, dass jede Untergemeinschaft bestimmte Entscheidungen in Bezug auf das eigene Haus/Gebäudeteil treffen kann.
Das Wohnhaus/die Anlage wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Vom Treppenhaus gelangt man in den Keller und zur Tiefgarage. Ferner befindet sich im Keller ein Fahrrad.-und Hauswirtschaftsraum zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine mit eigenem Wasser.-und Stromanschluss.
Das Treppenhaus wurde mit einem hochwertigen Granitbelag ausgestattet. Die Fenster bestehen aus hochwertigen Holzrahmen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil, sowie zwei Obergeschossen zuzüglich Dachgeschoss. Der Blick aus der Wohnung geht ins Grüne, und zwar auf Bäume und einen großen Teich - eine Seltenheit mitten in der Innenstadt

Die Wohnung befindet sich im 2.OG - darüber befindet sich nur noch das Dachgeschoss.

Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst:

- lichtdurchflutete Räume
- sehr große Fensterflächen / Holzfenster
- Parkett in allen Wohnräumen
- Steinfeinzeug in Küche und Bädern
- zwei große Sonnen-Balkone West/Ost
- großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Gästezimmer
- Wohnzimmer mit Ganzglastür zum Flur
Badezimmer:
- Handtuchheizkörper
- Anschluss Waschmaschine
- begehbare bodengleiche Dusche
- Marken-Armaturen
- Spiegelschrank
- Einbauküche mit allen Geräten
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- elektrische Markisen (beide Balkone)

- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum im Keller - eigener Wasser.-Stromanschluss
- Tiefgaragenplatz 1x