Immobilie in Köln-Weidenpesch

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und vollständig modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Zehnparteienhauses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Nach einer umfassenden Sanierung, die Ende 2023 abgeschlossen wurde, präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre moderne Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermitteln. Hochwertiger Laminatboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre, während edler Baumwollputz an den Wänden das elegante Ambiente unterstreicht. Ein besonderes Highlight sind die abgehängten Decken mit stilvollen LED-Spots in der Diele, im Wohnzimmer und im Badezimmer – ein durchdachtes Lichtkonzept, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad besticht mit exklusiven Wandfliesen von Villeroy & Boch, hochwertigen italienischen Bodenfliesen aus dem Fachhandel und dezenten Edelstahlschienen, die das edle Design abrunden. Die moderne Küche ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Auch technisch wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen – einschließlich Stromkasten und Sicherungen – wurden vollständig erneuert. Maßgefertigte Türen und Zargen aus einer renommierten Kölner Schreinerei setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.

Das Wohnhaus bietet einen großzügigen, gepflegten Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – ideal für nachbarschaftliche Begegnungen oder als Spielbereich für Kinder. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 237 Euro, das alle wesentlichen Kosten abdeckt, eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch als stilvolles Eigenheim. Sie vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu präsentieren!



Daten zum Energiewert: Energiewert: 126,3 KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energiebedarf.
Energieträger: Heizwerk, Fossil, Strom-mix