Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau

Sind Sie auf der Suche nach einer großartigen Wohnung mit altstädtischem Charme, direkt am Wasser mit Wasserblick, umgeben von Natur und wenn möglich in top Zustand? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die großzügig geschnittene Maisonettenwohnung aus dem Baujahr 1865 mit einer guten Raumaufteilung bietet die absolute Entspannung zum Feierabend. In dieser 3-Raum-Wohnung hat die ganze Familie Platz, um sich voll zu entfalten. Die Eigentumswohnung wird komplett und neu saniert, was im Kaufpreis enthalten ist. Die Sanierungen haben bereits begonnen und werden voraussichtlich im März abgeschlossen. Die Renovierungen werden mit gutem Qualitätsstandard durchgeführt und beinhalten alle Gewerke. Im Exposé befinden sich Musterbilder, wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen könnte.

Mit einer derzeitigen Grundfläche von ca. 63 m² abzüglich der Dachschräge ergibt sich eine reine Wohnfläche von 60 m² sowie ein Kellerabteil von ca. 5 m². Auf Ihrem Balkon genießen Sie einen direkten Wasserblick. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und ihn nach Ihren Wünschen gestalten – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Sie haben direkten Zugang zur Havel, wo Sie Ihre Gedanken schweifen lassen können. Nach Vereinbarung können Sie auch den Bootsstellplatz nutzen bzw mieten. Der Vorteil der Immobilie liegt nicht nur in der großartigen Lage, sondern auch in dem exklusiven, privaten Zugang zum Wasser sowie dem wunderschönen Havelblick und Blick ins Grüne. Nur Mitbewohner dieses kleinen Mehrfamilienhauses haben hier die Möglichkeit, sich direkt am Wasser zu erfrischen und zu entspannen. Eine Hoftoilette ist ebenfalls vorhanden. Werden Sie Teil der privilegierten Mitbewohner bzw. Eigentümer.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG dieses Altbau-Mehrfamilienhauses, nur wenige Minuten zu Fuß von der Altstadt Spandau entfernt. Das Haus umfasst 14 Parteien.

Ein neues Badezimmer werden durchgeführt, neue Heizkörper installiert, Decken und Wände werden beplankt, verputzt und gestrichen.Die Elektrikwird erneuert. Die Arbeiten haben bereits begonnen. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht.

Das Dach wurde 2021 mit einer Wärmedämmung erneuert. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Gasheizung – 2023 wurde ein neuer Heizbrenner installiert. Es handelt sich um eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) seit 2019.

Machen Sie Schluss mit Mietzahlungen und gönnen Sie sich diese Immobilie, die Ihnen das Leben ermöglicht, das Sie verdienen. Interesse? Rufen Sie uns jetzt an! Gerne klären wir Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.