Etagenwohnung in Planegg

Zum Verkauf steht diese helle, ruhige und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Sie hat eine Größe von ca. 72m² Wohnfläche und liegt im dritten Obergeschoss (mit Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 23 Parteien auf 6 Etagen, Baujahr 1984.

Raumprogramm (siehe Grundriss):
Eingangsdiele, Wannen-Bad (mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss), zentraler Essbereich mit keinem Balkon zur Nordseite und Schiebetüre zur Küche (mit Einbauküche), großzügiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großem Balkon zur Südseite und Weitblick ins Grüne.

Die Wohnung ist an sehr ordentliche und zuverlässige Mieter vermietet, also ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfristen.
Die aktuelle Mieteinnahmen sind gesamt netto pro Monat € 1.090,00
Letzte Mieterhöhung 2021, es wäre also auch wieder eine weitere Anpassung möglich.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz gehören zur Wohnung.
Zusätzlich gibt es einen Stauraum im Speicher, der allerdings nur den Eigentümern vorbehalten ist.