Etagenwohnung in Osnabrück-Gartlage

Diese charmante 3-Zimmer Etagenwohnung eines Mehrfamilienhauses besticht mit ihrer zentralen Lage und eignet sich sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Sämtliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt ist nur ein paar Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Auf rund 58,65 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine angenehme und praktische Raumaufteilung, welche für einen Ein- bis Dreipersonenhaushalt als auch eine WG optimal geeignet ist. Die fußläufige Erreichbarkeit in die Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, runden dieses Immobilienangebot für die Bewohner ab. Supermärkte, Restaurants, der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen für Freizeitaktivitäten und die Hochschule sind in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende und das angrenzende Wohnzimmer dient als gemeinsamer Treffpunkt für die Bewohner. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für Ihre Wellnessoase.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet.

Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe kostenfrei zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist an eine freundliche Dame vermietet und bringt Ihnen aktuell eine Kaltmiete von 414 € ein. Müllabfuhr, Beleuchtung, Gartenpflege und Reinigung sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Somit bietet Ihnen diese Eigentumswohnung eine top Vermietbarkeit mit einem Sollmietzins von ca. 6.264 € jährlich.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas, F, 174,3 kWh/(m²*a), Baujahr 1947-2004, Baujahr der Heizungsanlage 1985