Immobilie in Pinneberg

Objektnr: 1064851

Diese attraktive Eigentumswohnung in Pinneberg befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten, 12-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Mieter von einem hohen Wohnkomfort profitieren.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.376,36 €. Zudem besteht ein Staffelmietvertrag, der für planbare und steigende Mieteinnahmen sorgt und die Attraktivität als Kapitalanlage weiter erhöht.

Darüber hinaus wird die Hausreinigung sowie der Winterdienst durch einen professionellen Dienstleister übernommen, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt und den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert. Dank der vorteilhaften Lage in Pinneberg profitieren Mieter von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an Hamburg. Diese vermietete Wohnung stellt somit eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit dar.