Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Zwischen Helmholtz- und Gleimkiez, Prenzlauer Berg: Fabrikloft mit ca. 139 m², Fußbodenheizung, Balkon und historischen Details

Eingebettet in die umliegenden Häuser und von der Schönhauser Allee aus erschlossen, befindet sich die ehemalige Drehorgelfabrik Bacigalupo mit seiner gepflegten Klinkerfassade in geschützter Innenhoflage. Der Komplex wurde um 1908 erbaut und bis 1978 als Drehorgelfabrik genutzt. 2008-09 wurde das Gebäude aufwendig saniert und in insgesamt 23 Wohnungen/Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Durch das abgeschlossene Vorderhaus gelangt man auf den bepflanzten und gepflegten Innenhof. Hier finden auch Fahrräder Platz.

Das hier angebotene Loft befindet sich im 1. Obergeschoss im Innenhof und ist über das Treppenhaus sowie einen schwellenlosen Lift erschlossen. Großzügige Deckenhöhen und die für historische Fabrikgebäude massiven Betondecken in Verbindung mit dem hochwertigen Parkett, großflächigen Fenstern und historischen Fliesen kreieren ein unverwechselbares Loft-Flair.

Auf offengestalteten 136 m² ist diese Einheit vielfältig nutzbar. Loft-Fans kommen hier ebenso wie kleine Familien zum Zuge. So lässt sich aus dem großen Raum auch in eine 3-Zimmerwohnung verwandeln. Der nach Osten ausgerichtete Wohnbereich bietet viel Platz um eine große Sitzlandschaft, Home-Cinema und Office einzurichten. Die Einbauküche ist in schlichtem Weiß gehalten und bietet viel Platz zum Kochen mit Freunden und Familie. Neben der in den Wohnraum integrierten Einbauküche findet ein großer Esstisch Platz.

Der zum Innenhof und nach Westen ausgerichtete Bereich des Lofts eignet sich hervorragend für den Schlafbereich. Das große Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC komplettieren dieses großzügige Loft. Im Eingangsbereich des Lofts findet außerdem eine große Garderobe leicht Platz.

In der gesamten Wohnung ist robustes Parkett mit Fußbodenheizung verlegt. Die Doppelverglasten Fenster sowie die effiziente und in 2023 neu eingebaute Heizung resultieren in einer guten Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Grundbuch ist eine Nutzung als Wohnung und/oder Gewerbe festgelegt.