Penthouse in Gifhorn
"Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Ausbaupotenzial zur Maisonette-Wohnung"
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- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 120 m²
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Objekt-ID: 36669434
Objekttyp: | Penthouse |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 120.00 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 475.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.958,33 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2017 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 15,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2017. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die ca. 120 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst zwei helle Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet, sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 35 m² große Dachboden, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Dachboden bietet ein enormes Ausbaupotenzial – durch einen einfachen Durchbruch kann dieser Bereich in die Wohnung integriert werden. Damit entsteht die Möglichkeit, eine beeindruckende Maisonette-Wohnung zu schaffen, die zusätzlichen Platz für Wohn- oder Hobbyräume bietet. Dieses besondere Feature hebt die Immobilie von anderen ab und bietet den zukünftigen Bewohnern viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ca. 120 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst zwei helle Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet, sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 35 m² große Dachboden, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Dachboden bietet ein enormes Ausbaupotenzial – durch einen einfachen Durchbruch kann dieser Bereich in die Wohnung integriert werden. Damit entsteht die Möglichkeit, eine beeindruckende Maisonette-Wohnung zu schaffen, die zusätzlichen Platz für Wohn- oder Hobbyräume bietet. Dieses besondere Feature hebt die Immobilie von anderen ab und bietet den zukünftigen Bewohnern viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
II Koppelweg38518 Gifhorn
Gifhorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.903,92 €/m² in Gifhorn.
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