Doppelhaushälfte zum kaufen in Aalen

ENTDECKEN SIE IHR TRAUM-ZUHAUSE IM PELZWASEN: KERNSANIERTES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE!


Entdecken Sie dieses massiv erbaute Juwel aus dem Jahre 1951, das mit seiner soliden Bauweise und durchdachten Raumgestaltung besticht. Dieses einzigartige Einfamilienhaus birgt das Potenzial, mit nur wenigen Anpassungen in ein komfortables Zweifamilienhaus verwandelt zu werden, und bietet somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als abgeschlossene Wohneinheit, die derzeit noch kurzfristig vermietet ist. Es umfasst ein einladendes Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die perfekte Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit macht dieses Geschoss zur idealen Basis für Ihr Familienleben oder als lukrative Anlagemöglichkeit.

Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss, welches aktuell in drei Schlafzimmer unterteilt und an Studenten vermietet ist. Eine weitere Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Durch die einfache Integration einer Tür im Treppenhaus kann diese Etage in eine autarke Wohneinheit umgewandelt werden, was das Haus zu einer idealen Zweifamilienresidenz macht.

Die 2018 ausgebaute Bühne ist über eine Treppe im Dachgeschoss leicht zugänglich und bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer. Diese Räume eignen sich hervorragend zur Weitervermietung, als Rückzugsort für Ihre Kinder oder als ruhiges Home-Office.

Der Keller bietet eine Waschküche, einen Heizraum mit Werkstatt, einen beheizten Hobbyraum sowie einen weiteren leerstehenden Raum, der Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Beheizt wird das Anwesen mit einer modernen Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2018, was Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert.

Zum Objekt gehören vier Freistellplätze und eine Garage, die genügend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2018 unterstreicht den hohen Wohnstandard und die Qualität dieser Immobilie.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine Lebensweise. Die derzeitige Vermietungssituation bietet interessante Renditeperspektiven und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem liebenswerten Zuhause für Ihre Familie. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser Geschichte zu werden und schaffen Sie sich Ihr eigenes Idyll in diesem exquisiten Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial.

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