Einfamilienhaus zum kaufen in Haiming (Oberbayern)

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Haiming

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Das im Jahr 1973 massiv erbaute Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 804 m² großen Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume, der angelegte Garten und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit.

Highlights des Hauses

Großzügiger Wohnraum – Lichtdurchflutete Zimmer mit gemütlicher Atmosphäre
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich
Großer Garten – Viel Platz für Erholung, Spiel & Hobby, komplett umzäunt und videoüberwacht
Sofort nutzbar – Gepflegter Zustand mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern & Rollos
Ausreichend Stellplätze – 1 Garage, 2 Carport-Stellplätze & mehrere Außenstellplätze


Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich mit massiver Tür
• Helles Esszimmer mit zwei Fenstern
• Geräumige Küche mit großem Fenster
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC & Waschbecken

Obergeschoss

• Kinderzimmer mit herrlichem Gartenblick
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Großes Büro mit Wasseranschlüssen – ideal für Homeoffice oder als zusätzliche Küche nutzbar
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC & Waschbecken

Kellergeschoss

• Vollunterkellert mit viel Stauraum
• Heizungsraum mit 8000-Liter-Öltank
• Direkter Zugang zum Garten über Außentreppe
• Zwei vielseitig nutzbare Kellerräume – perfekt als Abstellraum oder Werkstatt


Außenbereich

• Idyllischer, großzügiger Garten – Ideal für Kinder, Hobbygärtner & entspannte Sommerabende
• Perfekte Parkmöglichkeiten – 1 Garage, 2 Carport-Stellplätze & mehrere Außenstellplätze
• Sicherheit – Der gesamte Garten ist videoüberwacht
• Geräteschuppen – Praktischer Platz für Gartengeräte & Co.


Energieangaben

Energieverbrauchsausweis gültig bis 10.11.2033
Endenergieverbrauch: 88,10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes und vielseitiges Zuhause in hervorragender Lage zu erwerben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten begeistern!