Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Pfiffligheim

In zentraler Lage von Worms-Pfiffligheim befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus, das mit seinem vielseitigen Nutzungskonzept überzeugt. Das Anwesen auf einem 513 m² großen Grundstück bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Wohnbereich mit Flexibilität

Das Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit Terrassen, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können. Die Verbindung beider Einheiten ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien oder als separate Vermietung.

Gewerbefläche mit Tradition

Das Erdgeschoss wurde bislang als Bäckerei genutzt und bietet auf rund 197 m² vielfältige gewerbliche Möglichkeiten. Ob zur Fortführung eines Handwerksbetriebs, als Büro oder für eine kreative Neunutzung – die großzügige Fläche lässt Spielraum für individuelle Konzepte.

Charakter trifft auf Modernisierungspotenzial

Das Gebäude vereint Elemente aus unterschiedlichen Bauzeiten – mit einem Ursprung um 1890/1900 und einem späteren Anbau aus den 1970er Jahren. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter neue Bäder, eine Klimaanlage und ein Boiler im Badezimmer. Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002. Während Teile der Immobilie bereits modernisiert wurden, bietet sich an anderen Stellen noch Potenzial zur Sanierung und individuellen Gestaltung.

Außenbereich mit zusätzlichem Raumangebot

Der weitläufige Garten lädt mit einem idyllischen Teich und mehreren Nebengebäuden zum Entspannen und kreativen Nutzen ein. Hier lassen sich persönliche Rückzugsorte oder weitere Nutzflächen gestalten.