Einfamilienhaus zum kaufen in Erding

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Klettham in sehr guter Lage der Großen Kreisstadt Erding. Das Haus wurde auf einem sehr schönen nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Grundstück erstreckt sich auf 773 m². Die Grundsubstanz des Gebäudes entstammt dem Jahr 1951. Das Haus erhielt eine Teilunterkellerung. Im Jahr 1976 erfolgte die Aufstockung des Hauses - das Obergeschoss wurde realisiert.
Zwischenzeitlich wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt. Bei der Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung und bei der Obergeschosswohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem jeweiligen Baujahr.
Im Haus wurde eine Gas-Brennwerttherme verbaut. Diese stammt aus dem Jahr 2003.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs-, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.
Der große Garten ist das Highlight des Hauses. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, den Rasenmäher und vieles mehr. Der westliche Grundstücksbereich dient aktuell als großzügige Gartenfläche, könnte aber auch als weiteres Baufenster dienen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 144, den Sie über das Exposé einsehen können.

Fazit: EINE IMMOBILIE MIT POTENZIAL:
- Nutzung mit der aufstehenden Bebauung
- Nutzung eines weiteren möglichen Baurechts
- Freimachung des Grundstücks und effiziente Neubebauung