Dachgeschosswohnung in Fellbach

Suchen Sie eine renditestarke Kapitalanlageimmobilie in einer bevorzugten Wohnlage? Diese Einzimmer-Dachgeschosswohnung in Fellbach bietet Ihnen genau das: eine solide Investition in eine der bevorzugten Lagen der Region Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre kompakte Größe und praktische Aufteilung. Mit 27 Quadratmetern Wohnfläche (DIN 277), einer separaten Küche und einem funktionalen Badezimmer bietet sie alles, was Mieter sich wünschen.

Die gute Wohnlage von Fellbach garantiert eine hohe Nachfrage bei Mietern. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Anbindung zum Nahverkehr, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Stuttgart ist die Wohnung besonders attraktiv für Einzelpersonen, Pendler oder junge Berufstätige. Eine mögliche monatliche Nettokaltmiete von ca. 475 Euro (5.700 Euro jährlich) macht diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Daraus ergibt sich eine sofortige Rendite von etwa 4,7%.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und ist ideal für die Vermietung. In drei Monaten, also Ende März 2025, wird sie frei verfügbar sein, sodass Sie direkt mit Ihrem Investment starten können. Bei einer Vermietung unterstütz Sie WohnPlanet gerne.

Wenn Sie auf der Suche nach einer unkomplizierten Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial sind, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Fellbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Stuttgarter Raum, und kleine Wohnungen wie diese sind hier besonders gefragt.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung zu begleiten!