Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Diese stilvoll modernisierte Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1887 vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als wertbeständige Investition für Kapitalanleger oder als großzügiges Zuhause für Paare und Familien – diese Wohnung überzeugt mit Raum, hochwertiger Ausstattung und spannenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrem besonderen Flair: Hohe Decken, große Fensterflächen und das edle Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umgesetzt, wodurch die Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Erscheinungsbild erhält.

Ein weiteres Highlight: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bewahrt somit seinen einzigartigen historischen Charakter. Neben dem besonderen Flair und dem Wegfall von energetischen Auflagen kann dies auch steuerliche Vorteile bieten – lassen Sie sich hierzu bei Interesse von einem Fachmann beraten.

Aktuell umfasst die Wohnung vier Zimmer, wobei eines als halb offener Bereich gestaltet ist. Diese architektonische Lösung sorgt für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl und trägt zur einzigartigen Wohnatmosphäre bei. Falls eine abgeschlossene Raumaufteilung bevorzugt wird, lässt sich dieser Bereich mit geringem Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand eines komplett separaten Zimmers zurückführen.

Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Neben den stilvollen Wohnräumen bietet die Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus ermöglicht das bequeme Trocknen der Wäsche.

Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und historischem Charme macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Mischung aus Stil, Komfort und Potenzial überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!