Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Altstadt

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2002 kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 1862 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,51 m² bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme und modernen Komfort vereint.

Bereits beim Betreten des Gebäudes wird man vom liebevoll sanierten historischen Treppenhaus mit seiner breiten Holztreppe und den Mosaikböden verzaubert. Oben angekommen, empfängt einen das gemütliche Entrée mit genügend Raum für eine Garderobe. Von hier schweift der Blick direkt zum offenen und hellen Wohnbereich, der zweifellos das Herzstück der Wohnung darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt zur idyllischen Dachloggia mit Ost-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt bis zum Königsstuhl eröffnet. Eine großzügige Wohnküche schließt sich an den Wohnbereich an und bietet neben einer hochwertigen modernen Einbauküche genügend Platz für den Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer nach Osten, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung, einem Spitzboden, der über eine Wohnfläche von 20 m² verfügt. Dieser lichtdurchflutete Bereich mit charmanten Gaubenfenstern bietet eine angenehme Raumhöhe von bis zu 2,40 m und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet, in dem eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort sorgen.

Hochwertige Eichendielen sowie die doppeltverglasten Holzsprossenfenster sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine umweltfreundliche Fernwärmeanlage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche sowie ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Besonderheiten der Immobilie sind der historische Charakter des Gebäudes, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen, sowie der einzigartige Blick und die exzellente Aufteilung. Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 1.240,- NKM inkl. Stellplatz vermietet, kann aber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung stehen. Zu beachten ist zudem, dass lediglich die Fassade sowie das Treppenhaus des Hauses unter Denkmalschutz stehen.

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