Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Ledeburg

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die nach einer soliden und renditestarken Immobilie suchen. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Die Einheiten sind optimal aufgeteilt: Drei der Wohnungen verfügen über je drei Zimmer, während im Anbau eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung untergebracht ist, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 624 m² bietet neben dem Wohnhaus auch drei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Nutzen für die Mieter schaffen. Das 1935 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt.Insbesondere wurden überall neue Gasetagenheizungen installiert, mit Ausnahme des Anbaus, was die Effizienz und den Komfort in den übrigen Wohnungen erheblich steigert.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen des gesamten Hauses belaufen sich auf ca. 20.880 €, was einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.740 € entspricht.

Diese Immobilie vereint ein attraktives Raumkonzept mit einem soliden Baujahr und moderner Technik. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, praktischen Wohneinheiten und der Lage macht dieses Objekt zu einer sicheren und lohnenden Investition.