Einfamilienhaus zum kaufen in Busenberg

TOP MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS mit großem Innenhof, zwei Garagen, Terrasse und schön angelegtem Garten im idyllischen DAHNER FELSENLAND!

KAUFEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bezugsfertiges Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus in Busenberg bietet auf drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Ob gemütliche Abende im großen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Behaglichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert.

5-ZKB+WC | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen | ca. 70 m² Nutzfläche in Untergeschoss | Grundstück 600m² | Baujahr 1962 | umfassend renoviert | Küche im Kaufpreis Inklusive | 2 Garagen | Stellplätze im Hof | zentrale Wohnlage in Busenberg

Eine besondere Immobilie in BUSENBERG, im Herzen des WASGAU, mit insgesamt rund 230 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche im EG, OG und DG sowie ca. 70 m² Nutzfläche im EG.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die zwei Garagen.

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1962 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine moderne Ausstattung. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert. Der große Hof und Garten lädt zu schönen Abenden im Freien ein und bietet genügend Platz zum spielen.

Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insgesamt 600m² (Flurnummern: 2827) bietet Entspannungsmöglichkeiten im Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende verbringen.

GEPFLEGT UND MODERNISIERT
In den letzten 10 JAHREN wurde das Haus UMFASSEND MODERNISIERT:
- dreifachverglaste Kunststofffenster und Kunststoffrollläden aus dem Jahr 2014
- komplett neues Dach
- Elektrik
- Wasser- und Abwasseranschlüsse
- Fassadendämmung (Hofseite fehlt noch, sowie der komplette Edelputz)
- Erneuerung Hauseingangstür, Innentüren, Fenster, Bodenbeläge, Bad und WC
- komplette Umzäunung des Grundstücks inkl. elektrischem Hoftor
- gesunde Wohnatmosphäre (Kalk- und Lehmputz).

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt durch eine GASZENTRALHEIZUNG.
Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.
2014 wurde eine THERMISCHE SOLARANLAGE mit einer Größe von 10 m² der Marke Wolf installiert.

Die helle moderne EINBAUKÜCHE mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die große GARAGE verfügt über eine Arbeitsgrube für Arbeiten unterm Auto.

VORTEILE DER IMMOBILIE:
- Bezugsfertig & modernisiert – Keine Renovierung nötig, umfassend saniert in den letzten 10 Jahren.
- Hochwertige Innenausstattung (Bodenbeläge, Türen, Badezimmer, WC)
- Viel Platz – 160 m² Wohnfläche + 70 m² Nutzfläche, ideal für Familien.
- Energieeffizient – Gaszentralheizung + thermische Solaranlage (2014) für niedrige Energiekosten.
- Großer Hof & Garten – Perfekt für Entspannung, Spielen & Grillabende.
- 2 Garagen & Stellplätze – Viel Platz für Autos & Lagerung.
- Komplett eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Hoftor

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz