Immobilie in Weilheim in Oberbayern

Die sehr ansprechende 2 Zimmerwohnung aus dem Jahr 1995 liegt an der Pollingerstraße in Weilheim und ist leicht über den vorhandenen Aufzug in den 2. Stock erreichbar.

Auf gesamt 59m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit sonnigen Westbalkon viel Platz und Fläche zum Entfalten wie folgt:

Wohnen ca. 27,30m² Wohnfläche
Kochen ca. 4,70m² Wohnfläche
Schlafen ca. 10,94m² Wohnfläche
Bad. ca. 5,23m Wohnfläche
Flur. ca. 7,27m² Wohnfläche
Loggia 3,17m² Wohnfläche zu (1/2 berechnet)

Der Energieausweis glänzt mit einem guten Wert von 109,9 kWh mit Gas aus dem Jahr 2024.

Folgende Ausstattungen sind noch in der schönen Wohnung vorhanden:

Parkettbodenbelag
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss innenliegend
Westbalkon ( Loggia ) mit toller Aussicht über die grünen Nachbargärten
sep. Küche mit Einbauküche und Fenster
seit 2008 gut vermietet, zu EUR 625,- kalt ( ab 01.03.2025 )
oberirdischer Stellplatz im Preis inklusive

Der Rücklagenstand der Anlage beläuft sich auf ca. EUR 159.000,- wobei auf die Wohnung ca. EUR 1.724,- entfallen (Stand jeweils 12.2023).

Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 175,- für den Eigentümer.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.