Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese großzügige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am Rande des Naturschutzgebiets Rodderberg im Bonner Ortsteil Mehlem.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,27 m² ist die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein schönes und möglichst barrierefreies Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Vom einladenden Eingangsflur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Zuschnitt, während das großzügige Wohnzimmer mit seiner bodentiefen Fenster-Schiebetür den Zugang zur großen Terrasse ermöglicht. Die geländeseitig eingefasste Terrasse grenzt an die äußerst gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche mit schönem Baum- und Strauchbestand, die den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum bietet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die kompakte Küche, die mit einer praktischen Speisekammer und einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische, ein WC und ein Bidet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.

Ausreichend Stauraum bietet ein privater Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden Platz in der vorhandenen Gemeinschaftswaschküche. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnanlage, die 1981 erbaut wurde, umfasst insgesamt nur acht Einheiten und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Die Lage in Bonn-Mehlem vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der direkt angrenzende Rodderberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar sind.