Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshagen

Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in dieser exquisiten Immobilie, die Teil eines ansprechenden Wohnensembles ist. Auf ca. 159 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Luxus und Funktionalität.

Bequem im Erdgeschoss gelegen, ist diese Wohneinheit stufenlos erreichbar. Eine geräumige Diele empfängt mit edlem Marmorboden, welcher auch in den Bädern stilvoll Verwendung fand. Mit hochwertigem Eichenholzparkett sind die übrigen Räumlichkeiten bestückt, welches durchgehend verlegt wurde und dadurch edle Akzente setzt. Der ca. 86 m² große und überwältigende Wohnbereich besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Müggelsee und gewährt mehrere Zugänge auf die gemütliche über Eck hin verlaufende Terrasse. Hier können Sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang entspannen und die Seele baumeln lassen. Neben Zargen losen Türen mit hochwertigen Griffen ist ein weiteres Highlight ein beeindruckender Kamin, welcher nicht nur an kühlen Tagen für gemütliche Momente sorgt, sondern auch durch Beleuchtungselemente besonders hervorgehoben wird. Die offene Raumgestaltung und der traumhafte Seeblick vermitteln hier ein angenehmes Raumgefühl. Neben einem Duschbad und einem Gäste-WC überzeugt in dieser Einheit ein weiteres Bad mit Extraklasse. Ein besonderes Detail ist hier neben exquisiten Marmor an Böden und Wänden, ein seitlich eingefasstes Mosaikmuster, welches die Badewanne gelungen in Szene setzt. Eine Walk-in-Dusche mit Regenschauer steht für kürzere Badevergnügen zur Verfügung. Über ein geräumiges Ankleidezimmer betritt man das ca. 17 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Terrassenzugang hat. Ein weiteres Bad überzeugt hier nicht nur mit einer Dusche, sondern auch einem Bidet. Wertvolle Nutzfläche bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein Kellerraum, damit Sie persönliche Dinge sicher verstauen können. Platz für Waschmaschine und Co. steht im HW-Raum zur Verfügung. Sollte es im Sommer doch einmal zu warm werden, sorgen klimatisierte Zimmerdecken für kühlere Temperaturen und elektrische Rollläden schützen vor zu viel Sonnenlicht. Eine ausgeklügelte Beleuchtungstechnik ermöglicht es, in allen Räumlichkeiten besondere Licht-Akzente zu setzen.

Durch die direkte Lage am Müggelsee kann man die Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Wassersport, Spaziergängen entlang des Sees oder beim Entspannen im eigenen Garten der Wohnanlage. Die ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants machen diese Wohnanlage zu einem perfekten Ort, um das Leben zu genießen. Direkt am Ufer des Müggelsees im begehrten Villenvorort Friedrichshagen erstreckt sich dieses einzigartige, weitläufige Areal auf einer Gesamtgröße von ca. 11.000 m² in exklusiver Wasserlage. Bestehend aus mehreren Bauwerken, wurde dieses Appartementhaus ca. 2021 fertiggestellt und umfasst heute 23 Wohnungen der Extraklasse. Nach Süden gelegen, präsentiert sich das Herzstück der Liegenschaft, die ca. 115 m breite Uferfront für exklusive Impressionen. Ein hauseigener Badestrand lädt hier zum Baden und Schwimmen ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Wohnjuwels am Müggelsee zu überzeugen!