Etagenwohnung in Giengen an der Brenz

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Ideen

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Ihre individuellen Renovierungspläne. Mit neuen Fenstern und neuen Fliesen im Bad sind wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits erledigt, sodass Sie sich auf die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen konzentrieren können.

Highlights:

Neuwertige Fenster: Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Bad mit neuen Fliesen: Das Badezimmer ist bereits teilweise modernisiert und bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Note.

Helle Räume: Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Balkon: Genießen Sie die Ruhe der Umgebung auf Ihrem Balkon, der nach einer Aufwertung zum gemütlichen Rückzugsort wird.

Ruhige Lage: Perfekt für Familien, Paare oder Mieter, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Giengen an der Brenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Balkon: Ja

Zustand: Renovierungsbedürftig (neue Fenster und Badfliesen bereits vorhanden)
Sonstiges:

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in ein renditestarkes Objekt investieren möchten, oder für Eigennutzer, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen können Sie den Wert dieser Wohnung erheblich steigern.