Etagenwohnung in Giengen an der Brenz

Ideal für Kapitalanleger und Investoren

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist damit sofort bezugsfertig oder bereit für eine Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial.

Highlights:

Neue Fußböden: Moderne und pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente.

Neues Badezimmer: Das hochwertig sanierte Bad überzeugt mit modernen Armaturen und zeitloser Gestaltung.

Neue Fenster: Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sowie niedrige Energiekosten.

Helle Räume: Dank großzügiger Fensterfronten sind alle Zimmer lichtdurchflutet und freundlich gestaltet.

Balkon: Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.
Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Giengen an der Brenz, die durch ihre Naturnähe und gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Balkon: Ja
Fenster: Neue 3-fach verglaste Fenster
Zustand: Modernisiert (neue Fußböden, neues Bad)
Biologische Farben wurden verwendet.

Sonstiges:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie durch die Modernisierungen eine hohe Vermietbarkeit sowie ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.