Erdgeschosswohnung in Giengen an der Brenz

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die kürzlich erneuerten Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen oder als langfristige Kapitalanlage.

Highlights:
Neue Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Helle Räume: Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.

Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ruhige Wohnlage: Perfekt für alle, die einen Rückzugsort in einer gut angebundenen Umgebung suchen.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Giengen an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn schnell zu erreichen.

Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Fenster: Neu, dreifach verglast
Balkon: Ja

Sonstiges:
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine bezahlbare Eigentumswohnung in einer guten Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide und gut vermietbare Wohnung investieren möchten.