Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Das besondere an diesem Apartment? Definitiv die Lage! Ums Eck befindet sich die Straßenbahnlinie 3, die in 10 Fahrminuten die Uni erreicht und in 20 Minuten die Innenstadt.
Perfekt für Studenten, Auszubildende oder Singles.
Wer doch lieber mit dem Auto fährt, der ist sogar in 15 Minuten in der Innenstadt. Sicher und trocken abgestellt werden kann das Fahrzeug dann auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz der Wohnanlage.
Das helle und sonnige Apartment verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne und ein schönes und helles Wohn-/Ess- und Schafzimmer mit kleinem Erker und zwei großen Fenstern, die großzügig die Morgensonne von Osten ins Zimmer lassen. Eine voll funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen aus dem Jahr 1994.
Beheizt wird mit Gaszentralheizung und über Raumheizkörper. Ein Fahrstuhl bringt die Bewohner bequem vom Keller bzw. der Tiefgarage in die Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet durch eine U-förmige Gestaltung einen tollen großen, ruhigen und grünen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zuletzt wurden 2022 Renovierungen vorgenommen, dabei wurde eine neuer Vinylboden im Schlaf- bzw. Wohnraum gelegt und die Holzfenster wurden gestrichen.
Die Wohnung steht seit kurzem leer und ist dadurch sofort verfügbar bzw. vermietbar. Eine zu erzielende Kaltmiete von 485,00 € schafft eine solide Rendite von über 4%.