Etagenwohnung in Velen

Diese gepflegte 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über 2 Etagen (Ober- und Dachgeschoss).
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 an ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 als separate Wohnung mit eigenem Eingang und Keller angebaut. Vor diesem Hintergrund ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei in sich abgeschlossene Eigentumswohnungen entstanden.

Im Außenbereich gehören zwei PKW-Stellplätze, sowie ein neu errichtetes Geräte-/ Fahrradhäuschen zur Wohnung. Ein kleiner Gartenanteil (über Sondernutzungsrecht) ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Eingangstür der Wohnung gelangen Sie in das Treppenhaus das zum Obergeschoss und in den Keller führt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zu einer hellen und großzügigen Diele führt. Von hier aus gelangen Sie rundum in folgende Zimmer: Wohn- /Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche und in zwei weitere Zimmer mit direktem Balkonzugang. Die beiden Zimmer mit Balkon können Sie vielseitig nutzen, z.B. als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Gästezimmer.
Ebenfalls von der Diele im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Flur des voll ausgebauten Dachgeschosses. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC mit Waschbecken.

In der gesamten Wohnung inkl. Waschkeller sind helle Fliesen verlegt. Alle Treppenbeläge bestehen aus Granitstein.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung im Jahr 2024 energietechnisch zukunftsorientiert mit einer neuen Luft-Wasser Wärmepumpe ausgestattet wurde. Über die Wärmepumpe können sowohl die Fußbodenheizung im Obergeschoss, als auch die Heizkörper im Dachgeschoss separat angesteuert werden. Der vorliegende Energieausweis mit der Effizienzklasse A bestätigt die insgesamt gute, massive Bausubstanz dieses Mehrfamilienhauses.

Freuen Sie sich auf ein familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot, in dem Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können.