Reiheneckhaus zum kaufen in Vallendar

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und 2007 umfassend saniert. Es verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von 476 m² bietet es Platz für die ganze Familie und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.


Aufteilung:

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und großer Fensterfront

Praktischer Abstellraum

Gäste-WC

Zugang zum Keller


Obergeschoss:

Helles Arbeitszimmer

Geräumige Küche mit Essbereich, angrenzendem Vorratsraum und Zugang zur Terrasse

Badezimmer im Ausbauzustand – gestalten Sie Ihren Traumraum selbst!


Dachgeschoss:

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum

Kinderzimmer

Tageslicht-Badezimmer mit Dusche




Die Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend saniert, wodurch sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektrik und sämtliche Leitungen vollständig erneuert. Zudem erhielt das Dach neue Pfannen, was nicht nur optisch, sondern auch funktional zur Langlebigkeit des Hauses beiträgt. Eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung wurde installiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern. Diese Maßnahmen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnen und Bieten die perfekte Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, darunter einen Carport und drei weitere Stellplätze. Ein angrenzendes Nebengebäude in Form einer Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und dient als zusätzliche Nutzfläche, ideal für Lagerung oder handwerkliche Projekte. Die Dachterrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, bietet einen wunderbaren Ausblick und führt direkt in den gepflegten Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen oder Gärtnern einlädt.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, von denen die hintere potenziell bebaubar ist. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für Neubauprojekte, sei es für ein weiteres Wohnhaus oder ein separates Investmentobjekt.


Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitigem Potenzial. Ob als idyllisches Zuhause für die Familie oder als Investitionsobjekt in attraktiver Lage – diese Immobilie überzeugt!