Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Angeboten wird ein Ein- bis Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1961 erbaut wurde. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand und es wurden bereits Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt/begonnen (u. a. die Entkernung, die Dämmung der Fassade, die Neugestaltung der Raumaufteilung und die Neueindeckung des Dachs). Weitere Maßnahmen sind erforderlich und es besteht daher noch die Möglichkeit der individuellen Nutzung und Gestaltung.

Die derzeitige bzw. die geplante Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, 2 Garagen
- Erdgeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, kleine Terrasse, Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer

Zu den weitere Ausstattungsmerkmalen/Details zählen:
- freistehendes Haus, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, kleiner Anbau
- ca. 185 m² Wohnfläche
- massive Bauweise
- entkernt/Rohbau
- keine Heizungsanlage vorhanden, die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach §16 EnEV

Zum Haus gehört ein insgesamt 1.211 m² großes Grundstück, welches aus mehreren Flurstücken besteht und die bei Bedarf mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden können.

Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Das Haus liegt landschaftlich reizvoll am Feldrand, in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Neustadt am Rübenberge, im Stadtteil Suttorf. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind tlw. in Suttorf und vollumfänglich in Neustadt am Rübenberge vorhanden (ca. 5,5 km bis in die Innenstadt/Bahnhof). Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über verschiedene Landstraßen und die Bundesstraßen B6 und B442 gewährleistet. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet das nur ca. 17 km entfernt liegende Steinhuder Meer. Die Innenstadt von Hannover liegt in ca. 25 km Entfernung.