Villa zum kaufen in Merzen

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1969 vereint großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente. Auf ca. 497 m² Wohnfläche und einem ca. 4.000 m² großen Eigentumsgrundstück genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer durchdachten Split-Level-Architektur. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2000 verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charme und eine gehobene Ausstattung.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die Garderobe, die direkt in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Angrenzend daran befinden sich der Essbereich sowie das gemütliche Kaminzimmer, das für behagliche Abende sorgt. Die große Küche ist perfekt ausgestattet und bietet direkten Zugang in den Wintergarten, von dem aus Sie in den idyllischen Garten gelangen. Ein Gäste-WC komplettiert diesen Bereich.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine Sauna mit Dusche sowie eine großzügige Badewanne, unter der eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort sorgt. Auch die Stufen zur Badewanne sind beheizt, sodass der Übergang ins warme Wasser besonders angenehm ist. Die Decken dieses Bereichs wurden aufwendig mit venezianischer Spachteltechnik veredelt, was dem Raum eine elegante, edle Optik verleiht. Ein weiteres luxuriöses Detail ist die Rosette der Deckenleuchte, die mit Blattgold belegt wurde und so einen exklusiven Blickfang darstellt. Direkt angrenzend befindet sich ein Ruheraum, von dem aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen.

Im Souterrain stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt diesen Wohnbereich perfekt.

Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem Büro, einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weiteren Zimmern. Eine Treppe führt Sie auf die Galerie, die mit ihrem offenen Blick in das Esszimmer eine einladende Leseecke schafft. Von hier aus erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche bietet und mit einem weiteren WC ausgestattet ist.

Der weitläufige Garten ist parkähnlich angelegt und bietet an heißen Tagen angenehme Schattenplätze. Besonders hervorzuheben ist der Außenkamin im Terrassenbereich, der auch an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und das Wohnen im Freien besonders angenehm macht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Diese exklusive Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Anwesen begeistern.