Einfamilienhaus zum kaufen in Stadecken-Elsheim

Großzügiges, freistehendes 1-2 Familienhaus mit super schönem Garten
in guter Lage von Stadecken-Elsheim

Im Überblick:
- insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, Balkon und Terrasse
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter + 3 ZKB-Wohnung im Obergeschoss
- 1-A gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
- auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet
- schöner geschützter Garten mit z. T. überdachter Terrasse
- in sehr ruhiger und ansprechender Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 240 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 697 m²

Erdgeschoss:
geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speisekammer, Flur,
Gäste-WC, 3 schöne Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum großen, kaum einsehbaren Balkon, großes Wohn- und Esszimmer mit offener
Küche, Büro, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusch-Bad und Flur

Kellergeschoss:
Waschraum, 2 Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum, Zugang zur Garage und separatem Hobbyraum

Ausstattung:
Wohnräume überwiegend mit Parkett und z.T. Fliesen, 2 Kachelöfen im EG und DG, Einbauküche im EG aus
ca. 2000

Baujahr:
ca. 1978 - Massivbauweise / DG Ausbau in den 90ern

Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 2003 im EG
doppelverglaste Kunststofffenster im DG

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1987 / Brenner wurde nachträglich erneuert

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 146,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Lage:
ruhige Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Arztpraxen und Spielplätze bequem zu Fuß
erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten

Grundstück:
perfektes Grundstück mit idealer Ausrichtung, pflegeleicht angelegt mit großem Pool

Stellplatz:
im Haus integrierte Garage und weitere, sehr große Garage nachträglich angebaut

Freistellung:
flexibel nach Absprache möglich

Miete:
DG aktuell noch vermietet

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