Reihenmittelhaus zum kaufen in Vilsbiburg

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Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Wohnobjekt etwas ganz Besonderes anbieten zu dürfen.
Es handelt sich um ein Split-Level-Mittelhaus. Split-Level-Häuser sind nicht wie klassische Massivbauten in zwei oder drei Stockwerke unterteilt, sondern in mehrere Ebenen, die man auch Halbgeschosse nennt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Dies schafft eine offene und behagliche Wohnatmosphäre. Genau diese offene Wohnatmosphäre des Split-Level-Hauses und die scheinbar grenzenlose und dabei doch klar getrennte Raumstruktur kommen bei vielen Hausbesitzern gut an und sind nicht nur für Individualisten.

Das sanierungsbedürftige, 1972 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem 478 m² großen Grundstück, was wirklich außergewöhnlich groß für ein Reihenhaus ist. Es liegt mit seinen fast 150 m² Wohnfläche in einem verkehrsberuhigten Bereich Vilsbiburgs.

Man betritt es über die sogenannte Wirtschaftsebene, in der sich der Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, der großzügige, galerieartige Essbereich und die Küche befinden. Ein halbes Stockwerk tiefer gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem sehr großen und hellen Wohnraum und einem Raum besteht, der gemäß Plan als Arbeitszimmer bezeichnet wird, aber natürlich auch für andere Nutzungen geeignet ist. Von diesen beiden Zimmern aus geht es hinaus auf die sonnige Terrasse und in den herrlich großen Garten.

Wieder ein halbes Stockwerk tiefer befindet sich der Keller, der aus einem riesigen Hobbyraum, einem Kellerraum, einem Tank- und einem Heizraum besteht, in dem sich die Ölzentralheizung befindet.

Von der Wirtschaftsebene einen Level höher liegt der Schlafbereich, der sich auf eine Galerie, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster aufteilt. Von allen Kinder- und Schlafzimmern aus gibt es einen Balkonzugang.

Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage und ein Geräteschuppen im Garten.

Eine wichtige Information zum Schluss:
Das Dach des Hauses wurde 2005 komplett samt Eindeckung und Dämmung aufwendig erneuert. Dies dürfte viele Kaufinteressenten freuen, da natürlich noch weitere Aufgaben auf den neuen Eigentümer warten.